关键事实：
几个月来，“Gustavo”将他所有的资金都投入到了一个他信任的加密货币项目中。 在委内瑞拉，他开始购买价格低于 6 美元的 PancakeSwap (CAKE)。 八周后，他已经以 36 美元的价格卖掉了所有东西。 这些操作虽然有风险，但给他留下了一笔重要的利润，他决定再次投资，但这一次是在另一个领域：房地产市场。
这位委内瑞拉商人原本打算在加拉加斯东南约 600 公里处的玻利瓦尔城购买一所房子。 他的目的是为他的孩子提供更好的生活质量。 但是，出现了问题。 他在币安交易所拥有稳定币 Tether (USDT) 中的所有资金，但他不知道有任何房地产接受比特币或其他加密货币作为支付方式。
他咨询的大多数房地产经纪人通过国际银行账户或现金货币经营。 他还了解到他们接受委内瑞拉国家货币玻利瓦尔转账的案例，尽管由于恶性通货膨胀而比例要小得多。
用户排除了使用银行服务的选项，称由于交易金额（约 12,000 美元），他们的帐户可能会被冻结。 这位商人补充说：“玻利瓦尔的金额有很多银行限制，此外，这会浪费很多时间。”
在玻利瓦尔城，一所房子是用 USDT 支付的。 该图显示了房地产中介 Grupo Edaca Global 的买方、卖方和团队。 资料来源：由 Belman Andrés Abache 提供。
“一位朋友告诉我，有一家房地产公司接受加密货币作为支付手段。 我发现了，这是真的。 我联系了他们以了解如何进行谈判。 已经知道一切，我们使用我们的币安账户来完成交易“，”古斯塔沃“向 CriptoNoticias 解释道。
这位交易员的情况与数十名比特币 (BTC) 爱好者、加密货币矿工，甚至 Axie Infinity 玩家的情况类似，他们也在投资委内瑞拉饱受打击的房地产市场。 决定不移民的年轻人会在当前的比特币牛市中获利。
比特币交易保密
委内瑞拉房地产商会知道这种使用加密货币买卖房屋的新现实。 其总裁弗朗西斯科·洛佩斯 (Francisco López) 告诉 CriptoNoticias，数字资产的运营越来越多。 根据这位高管的说法，问题在于它们还没有那么普遍，而且那些制作出来的东西都是保密的。
“现在我们没有能力确定使用加密货币进行了多少操作。 它们通常是未报告的私人交易。 我认为这是一个需要探索的世界，一股已经到达委内瑞拉的浪潮。 我们看到很多来自接受加密货币的房地产机构的广告。 这是另一个重要的问题，即跑步者的训练，“洛佩斯强调说。
这种类型的交易在该国存在的问题之一是它们没有出现在《租赁法》或《打击房地产诈骗法》中。 这将是各方之间对比特币或稳定币的操作保密的原因之一，即存在法律上的无助。 另一点是安全问题以及国家登记处仅接受以玻利瓦尔计价的销售文件这一事实。
使用加密货币购买房屋的操作按以下方式进行：双方同意并在房地产办公室进行交易。 例如，买方通过币安以 USDT 转账给卖方。 之后，买方进行第二次交易以向房地产经纪人支付佣金。
另一种方式是买方执行预订交易，作为他将经营业务的承诺。 这是房屋成本的一个百分比，作为房地产经纪人开始做文书工作的保证。 稍后在完成交易时支付金额差额。
此外，房地产必须在国家加密货币资产及相关活动监管局 (Sunacrip) 注册并报告交易。 该金额以玻利瓦尔记录在销售凭证中，但金额要低得多。 该协议之前已经以数字美元或比特币建立。
也有当事人直接约定，房地产公司不参与的情况。 在这些情况下，买方可以聘请律师准备相应的文件。
委内瑞拉房地产联盟要求修改法律，以包括美元、比特币和其他加密货币的业务。 事实上，委内瑞拉政府在理论上验证了石油 (PTR) 的运营，而不是用玻利瓦尔制造的。 然而，这里还有另一个障碍。
“当注册商看到销售文件以石油币计价时，他们不接受。 他们明白相关各方正在使用石油币来接收美元，并认为他们会遇到麻烦，但事实并非如此。 这就是为什么修改法律和技术培训很重要，”洛佩斯补充道。
在安索阿特吉州的巴塞罗那，拥有稳定币的房屋也已经商业化。 在照片中，Inmobiliaria Grau 的工作人员与买家一起。 来源：由 Inmobiliaria Grau 提供。
尼古拉斯·马杜罗总统本人也曾公开表示以美元出售房屋是非法的。 2019 年 11 月，总统宣布，如果以石油而不是美元或其他加密货币进行的房屋、车辆或摩托车购买交易是合法的。 该法令与记录中实际发生的情况相冲突。
Axie Infinity 购买房屋的收益
鼓励在委内瑞拉出售带有加密货币的房屋的原因之一是 Axie Infinity。 基于不可替代代币（NFT）的游戏已成为南美国家数十人的主要收入来源。 随着市场的上涨，参与者已经增持了资金，现在寻求多元化进入房地产领域。
据位于安索阿特吉州的房地产公司 Grau 的运营经理 Carlos Grau 说，最近几个月他接到了来自全国各地的 Axie Infinity 玩家的电话。 人们与你联系是因为该公司接受加密货币付款，并且他们想要了解如何使用他们赚取的利润购买房屋的信息。
«我们已经接待了很多客户。 他们中的许多人是 Axie Infinity 玩家，他们正在寻找房屋或公寓。 大多数人的预算在 USDT 的 7,000 美元到 12,000 美元之间。 也有贸易商或矿工对投资表现出兴趣”，Grau 保证。
这位房地产经纪人指出，虽然使用加密货币购买房屋的需求有所上涨，但可用供应量并没有以相同的比例上涨。 在买家方面，他们是数字世界的年轻爱好者，而在卖家方面，他们是与技术不太相关的人，通常年龄较大。
委内瑞拉的房地产机构开始接受加密货币作为一种支付方式。 资料来源：Edaca 全球集团。 加密货币作为收入来源
由于委内瑞拉正在经历经济危机，成千上万的人将比特币和其他加密货币作为保护价值的替代方案。 例如，目前这种关系已经被放大，因为人们不仅将玻利瓦尔兑换成 BTC，而且还有一部分人口通过数字资产赚取薪水。
对于来自 Edaca Global Group 的律师和房地产顾问 Belman Andrés Abache 来说，有些人正在委内瑞拉投资，因为他们将加密货币作为收入来源。 经纪人解释说，交易员、矿工、Axie Infinity 玩家或在 BTC 中赚钱的人，以不同的方式结算利润。
“许多人在国外没有银行账户，宁愿将资金留在交易所而不是兑换玻利瓦尔。 其他人正在用现金兑换美元，但大多数人更喜欢直接从 币安以 USDT 进行交易，以购买他们想要购买的任何东西，例如房屋或车辆，”顾问说。
CriptoNoticias 最近报道了其中一个案例，当时一名年轻的交易员以 12,000 美元的价格购买了位于加拉加斯以东约 350 公里的巴塞罗那市的房屋。 比特币交易员使用稳定币 Tether 获得了他后来送给母亲的财产。
委内瑞拉是世界上采用加密货币最多的国家之一。 委内瑞拉人使用数字资产购买房屋的事实反映了比特币生态系统和围绕它移动的整个行业的影响力。
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